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未來深圳公明小產權房會怎么樣發展?

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發表時間:2020-12-24 15:45作者:admin來源:網絡

  深圳小產權房在目前仍然是深圳市房地產行業中的重要支柱,在深圳房地產市場中,深圳小產權房有著超過一般的占有率。在我國改革開放初期,深圳小產權房就已經出現,為了滿足大量來自中西部的流動人口的住房需求,維持社會穩定。深圳小產權房對于我國在改革開放早期的經濟發展中做出了極大的貢獻,通過自身的發展推動了我國經濟的發展。那么目前深圳公明小產權房面臨什么發展困境呢?


  隨著我國房地產行業相關政策、法律法規的不斷完善,深圳公明小產權房的發展也受到了遏制,我國如今已經全面叫停了國內的深圳小產權房所有在建工程。由于深圳小產權房是建立在農村集體所有的土地上,我國國家法律有著明文規定,禁止集體成員將集體所有的土地出售、轉讓或者交易給非集體成員,否則就會受到法律的處罰。

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  這就使得深圳小產權房的建設并沒有我國相關部門的合法流程和手續的審批,導致深圳公明小產權房房屋所有者并沒有國家房屋管理部門所發放的房屋產權證明,只有鄉一級政府發放的鄉產權證明或者買房協議。深圳小產權房由于自身的產權不明確,導致在進行城市規劃或者拆遷項目時,深圳小產權房所有者可能會面臨著房屋被拆卻無法獲得拆遷補償款的局面。


  總的來說,由于深圳公明小產權房自身產權不明確,房屋質量差,房屋售后服務沒有保障,周邊基礎設施不完善等等缺點,使得深圳小產權房面臨著被國家遏制發展的局面。并且深圳小產權房的命運仍未確定,但是根據專家所言,深圳小產權房目前面臨著全面取消和逐步轉正兩條路。


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