搜索

畫板-1.png

2.png

新聞詳情

2020年最后一個月還值得購買寶安沙井小產權房嗎?

1
發表時間:2020-12-19 09:53作者:admin來源:網絡

  我國國家規定禁止向非集體成員出售集體土地。沙井小產權房作為在農村集體土地上建造的房屋,沒有國家房屋管理部門下發的產權證明,并且禁止向集體外的成員出售,那為何沙井小產權房目前仍在售賣且在市場中廣受歡迎?


  隨著我國城市化進程的推進,我國房地產行業一步步的壯大,不少農村地區擴建為城市,但是在農村擴建為城市的過程中是經過了國家房屋管理局、自然資源管理局等部門的審批,有著合法手續。而沙井小產權房未經過國家任何部門的審批就進行建設,在今天已經叫停了沙井小產權房的所有在建工程。

53d86e0a896ea.jpg

  但是沙井小產權房市場仍有潛力,由于我國經濟的發展,城市化的推進,導致大城市房價節節攀升,普通收入者買房成為了一大負擔,有的家庭甚至需要傾家蕩產貸款買房。在這一情況下,沙井小產權房憑著價格低的優勢受到了普通收入者的推崇,一百萬買不到商品房,但是卻能夠購買一套十分滿意的沙井小產權房。這就使大量的有著住房需求的普通勞動者購買小產權房,在日新月異的大城市中能夠有一個落腳的地方。


  隨著我國房地產行業的法律法規不斷完善,作為灰色地帶的沙井小產權房面臨著逐漸轉正或者全面拆除的尷尬境地。國家出臺紅頭文件表示禁止對違規使用的土地通過房屋確權的方式進行轉正。這就使得沙井小產權房退無可退。但是也有不少城市表示可以通過補交稅費來獲得房屋確權和補發房產證,在符合城市合理的整體規劃布局的范圍內對小產權房進行轉正,盡力將符合規定和國家法律的小產權飯納入保障范圍內。


182 1143 7679
服務熱線